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France › Brest › Sébastopol › Rue Magenta › n° 1

1 Rue Magenta, Brest

Vendu 152 000 € (3 707 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 2920060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 773 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Magenta2 314 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 258 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0963
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 707 €/m² en 2023 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 469 € À 3 707 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €
07/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 500 €2 295 €/m² 2 295 €
14/12/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/12/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 199 500 €1 995 €/m² 1 995 €
28/09/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 38 000 €1 900 €/m² 1 900 €
05/02/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 70 000 €1 489 €/m² 1 489 €
14/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
26/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/10/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 161 500 €1 615 €/m² 1 615 €
13/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 39 000 €1 773 €/m² 1 773 €
10/01/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 46 500 €1 550 €/m² 1 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 381 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 707 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE SOLFERINO 48 m² 39 984 € 833 €
1 RUE SOLFERINO 48 m² 90 000 € 1 875 €
2 RUE MAGENTA 42 m² 142 002 € 3 381 €
2 RUE SOLFERINO 39 m² 56 238 € 1 442 €
30 RUE POULLAOUEC 57 m² 115 026 € 2 018 €
30 RUE POULLAOUEC 57 m² 93 480 € 1 640 €
30 RUE POULLAOUEC 60 m² 135 000 € 2 250 €
30 RUE POULLAOUEC 60 m² 73 980 € 1 233 €
4 RUE MAGENTA 28 m² 82 012 € 2 929 €
4 RUE MAGENTA 42 m² 94 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Magenta
Fourchette courante2 058 – 2 840 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Magenta ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
464 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Magenta68 ventes depuis 2014 · 2 314 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Magenta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 707 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2023, appartement de 41 m² à 152 000 €, soit 3 707 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Oui : 3 707 €/m² contre 2 314 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +60 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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