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France › Brest › Sébastopol › Rue Magenta › n° 4

4 Rue Magenta, Brest

Vendu 94 500 € (2 250 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 393 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Magenta2 295 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 246 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 1 973 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Magenta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 577 € À 3 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 94 500 €2 250 €/m² 2 250 €
23/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €
12/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 500 €1 260 €/m² 1 260 €
11/09/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 970 €2 362 €/m² 2 362 €
09/08/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
04/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
02/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 57 000 €1 213 €/m² 1 213 €
15/05/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 30 000 €577 €/m² 577 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 30 000 €732 €/m² 732 €
21/12/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 28 948 €1 316 €/m² 1 316 €
28/08/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 17 700 €805 €/m² 805 €
28/07/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 39 000 €1 393 €/m² 1 393 €
30/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/05/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 36 900 €1 677 €/m² 1 677 €
30/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 707 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAGENTA 42 m² 142 002 € 3 381 €
2 RUE SOLFERINO 39 m² 56 238 € 1 442 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 104 985 € 2 333 €
6 RUE MAGENTA 45 m² 86 985 € 1 933 €
6 RUE MAGENTA 43 m² 101 996 € 2 372 €
6 RUE SOLFERINO 30 m² 54 990 € 1 833 €
6 RUE SOLFERINO 30 m² 84 990 € 2 833 €
1 RUE MAGENTA 22 m² 50 490 € 2 295 €
1 RUE MAGENTA 41 m² 151 987 € 3 707 €
8 RUE MAGENTA 19 m² 44 992 € 2 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Magenta
Fourchette courante2 081 – 3 010 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Magenta ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Magenta65 ventes depuis 2014 · 2 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Magenta à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 973 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Magenta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 42 m² à 94 500 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magenta ?

Non : 2 250 €/m² contre 2 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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