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France › Brest › Sébastopol › Rue Solferino › n° 1

1 Rue Solferino, Brest

Vendu 40 000 € (833 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 2920055 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1905 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Solferino1 855 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Sébastopol1 600 €/m² 828 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Brest2 252 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €
27/12/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €
24/08/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 260 € 3 707 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MAGENTA 42 m² 142 002 € 3 381 €
2 RUE SOLFERINO 39 m² 56 238 € 1 442 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 111 384 € 1 638 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 145 588 € 2 141 €
3 RUE SOLFERINO 68 m² 127 500 € 1 875 €
3 RUE SOLFERINO 53 m² 85 012 € 1 604 €
1 RUE MAGENTA 41 m² 151 987 € 3 707 €
1 RUE MAGENTA 22 m² 50 490 € 2 295 €
4 RUE MAGENTA 52 m² 65 520 € 1 260 €
4 RUE MAGENTA 42 m² 94 500 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 707 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Solférino
Fourchette courante1 781 – 2 264 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Solférino ↗
Sébastopol
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune32ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Sébastopol ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Solferino51 ventes depuis 2014 · 1 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSébastopol828 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Solferino à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2022, appartement de 48 m² à 40 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Non : 833 €/m² contre 1 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -55 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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