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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 39

39 Rue Kerivin, Brest

Vendu 75 000 € (2 885 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 818 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Kerivin2 313 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 310 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 007 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 885 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €
16/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 16/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
15/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 500 €2 117 €/m² 2 117 €
01/04/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 550 €1 818 €/m² 1 818 €
09/11/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 38 000 €1 267 €/m² 1 267 €
18/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 5 315 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 885 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE JULES GUESDE 27 m² 9 990 € 370 €
70 RUE JULES GUESDE 26 m² 51 506 € 1 981 €
67 RUE JULES GUESDE 27 m² 59 994 € 2 222 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 120 010 € 2 182 €
67 RUE JULES GUESDE 55 m² 109 505 € 1 991 €
67 RUE JULES GUESDE 30 m² 33 000 € 1 100 €
36 RUE KERIVIN 78 m² 104 520 € 1 340 €
36 RUE KERIVIN 72 m² 151 776 € 2 108 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 130 018 € 1 757 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 134 014 € 1 811 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kérivin
Fourchette courante2 061 – 2 884 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
294 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Kerivin136 ventes depuis 2014 · 2 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 007 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, appartement de 26 m² à 75 000 €, soit 2 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 885 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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