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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 23

23 Rue Kerivin, Brest

Vendu 87 500 € (2 083 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2920012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 083 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Keruscun1 668 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Brest2 312 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 335 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0174
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 786 € À 2 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/04/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €
07/03/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 500 €2 268 €/m² 2 268 €
23/06/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 300 €2 118 €/m² 2 118 €
10/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/10/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 22 000 €786 €/m² 786 €
09/09/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 39 500 €1 129 €/m² 1 129 €
16/06/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 42 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
534 € 5 315 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE KERIVIN 38 m² 85 006 € 2 237 €
21 RUE KERIVIN 38 m² 51 984 € 1 368 €
21 RUE KERIVIN 28 m² 59 892 € 2 139 €
21 RUE KERIVIN 28 m² 72 212 € 2 579 €
21 RUE KERIVIN 38 m² 107 692 € 2 834 €
21 RUE KERIVIN 38 m² 46 018 € 1 211 €
21 RUE KERIVIN 28 m² 65 996 € 2 357 €
21 RUE KERIVIN 38 m² 102 296 € 2 692 €
26 RUE KERIVIN 20 m² 28 000 € 1 400 €
26 RUE KERIVIN 20 m² 74 000 € 3 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 886 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 335 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2023, appartement de 42 m² à 87 500 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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