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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 21

21 Rue Kerivin, Brest

Vendu 102 300 € (2 692 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 592 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Kerivin2 313 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Keruscun1 651 €/m² 845 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Brest2 318 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 2 155 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 692 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 2 834 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 300 €2 692 €/m² 2 692 €
02/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
21/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
12/07/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 700 €2 834 €/m² 2 834 €
27/04/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 200 €2 579 €/m² 2 579 €
12/04/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 900 €2 139 €/m² 2 139 €
19/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 46 000 €1 211 €/m² 1 211 €
18/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 66 000 €2 357 €/m² 2 357 €
27/11/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 36 000 €1 286 €/m² 1 286 €
21/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 500 €1 592 €/m² 1 592 €
26/05/2020 n° 21 · Appartement 26/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 000 €758 €/m² 758 €
03/04/2020 n° 21 · Appartement 03/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 500 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 288 € 5 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE KERIVIN 23 m² 77 004 € 3 348 €
19 RUE KERIVIN 23 m² 77 993 € 3 391 €
19 RUE KERIVIN 25 m² 60 000 € 2 400 €
19 RUE KERIVIN 25 m² 52 000 € 2 080 €
19 RUE KERIVIN 28 m² 83 552 € 2 984 €
23 RUE KERIVIN 42 m² 87 486 € 2 083 €
23 RUE KERIVIN 35 m² 89 985 € 2 571 €
23 RUE KERIVIN 28 m² 63 504 € 2 268 €
23 RUE KERIVIN 45 m² 95 310 € 2 118 €
26 RUE KERIVIN 20 m² 28 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kérivin
Fourchette courante2 061 – 2 884 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Kerivin136 ventes depuis 2014 · 2 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun845 ventes · 1 651 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 38 m² à 102 300 €, soit 2 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 692 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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