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France › Brest › Keruscun › Rue Kerivin › n° 31

31 Rue Kerivin, Brest

Vendu 111 975 € (2 947 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 2920025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 684 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Kerivin2 357 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Keruscun1 668 €/m² 876 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Brest2 305 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 2 221 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 947 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Kerivin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 326 € À 2 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 975 €2 947 €/m² 2 947 €
02/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 350 €2 570 €/m² 2 570 €
09/09/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 64 000 €1 684 €/m² 1 684 €
09/12/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 000 €2 786 €/m² 2 786 €
05/06/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 108 100 €2 252 €/m² 2 252 €
21/01/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 134 500 €2 280 €/m² 2 280 €
28/08/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 500 €1 598 €/m² 1 598 €
27/02/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/10/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
26/04/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 52 500 €905 €/m² 905 €
25/04/2016 n° 31 · Appartement 25/04/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 70 500 €588 €/m² 588 €
10/03/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 10/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €
19/02/2016 n° 31 · Appartement 19/02/2016 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 44 320 €326 €/m² 326 €
27/06/2014 n° 31 · Appartement 27/06/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 59 500 €546 €/m² 546 €
06/06/2014 n° 31 · Appartement 06/06/2014 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 54 000 €495 €/m² 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 100 € 5 315 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE KERIVIN 28 m² 70 000 € 2 500 €
34 RUE KERIVIN 66 m² 146 982 € 2 227 €
27 RUE KERIVIN 30 m² 66 990 € 2 233 €
27 RUE KERIVIN 41 m² 71 996 € 1 756 €
27 RUE KERIVIN 10 m² 53 150 € 5 315 €
36 RUE KERIVIN 72 m² 151 776 € 2 108 €
36 RUE KERIVIN 78 m² 104 520 € 1 340 €
80 RUE JULES GUESDE 162 m² 214 974 € 1 327 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 134 014 € 1 811 €
3 RUE HIPPOLYTE VIOLEAU 74 m² 130 018 € 1 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 100 € à 5 315 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Kérivin
Fourchette courante2 034 – 2 886 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Kérivin ↗
Keruscun
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Keruscun ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Kerivin144 ventes depuis 2014 · 2 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKeruscun876 ventes · 1 668 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 305 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Kerivin à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Kerivin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 38 m² à 111 975 €, soit 2 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kerivin ?

Oui : 2 947 €/m² contre 2 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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