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France › Brest › Saint-Martin › Rue Duret › n° 9

9 Rue Duret, Brest

Vendu 79 000 € (2 821 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 2920031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 638 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Brest2 342 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 401 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0565
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 596 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 000 €2 821 €/m² 2 821 €
14/06/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €
09/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 2 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BUGEAUD 49 m² 118 286 € 2 414 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 174 312 € 2 152 €
12 RUE BUGEAUD 49 m² 92 022 € 1 878 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 179 982 € 2 222 €
12 RUE DURET 49 m² 95 011 € 1 939 €
12 RUE DURET 136 m² 220 048 € 1 618 €
14 RUE BUGEAUD 29 m² 58 000 € 2 000 €
10 RUE BUGEAUD 70 m² 99 470 € 1 421 €
7 RUE BUGEAUD 63 m² 95 004 € 1 508 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 141 036 € 1 932 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
317 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Duret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 28 m² à 79 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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