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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duret › n° 23

23 Rue Duret, Brest

Vendu 184 000 € (2 390 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 2920011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 307 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0436
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 390 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 184 000 €2 390 €/m² 2 390 €
08/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 500 €1 813 €/m² 1 813 €
19/06/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 111 000 €1 442 €/m² 1 442 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
849 € 3 599 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DURET 70 m² 109 970 € 1 571 €
27 RUE DURET 68 m² 133 484 € 1 963 €
19 RUE NAVARIN 38 m² 136 762 € 3 599 €
22 RUE DURET 63 m² 95 697 € 1 519 €
11 RUE NAVARIN 65 m² 130 000 € 2 000 €
14 RUE TURENNE 18 m² 55 494 € 3 083 €
14 RUE TURENNE 73 m² 61 977 € 849 €
14 RUE TURENNE 23 m² 45 011 € 1 957 €
14 RUE TURENNE 73 m² 154 030 € 2 110 €
9 RUE NAVARIN 68 m² 147 016 € 2 162 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 849 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut6.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
871 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Duret a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2021, appartement de 77 m² à 184 000 €, soit 2 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 390 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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