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France › Brest › Saint-Martin › Rue Duret › n° 6

6 Rue Duret, Brest

Vendu 75 000 € (2 027 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 027 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Brest2 364 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 419 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 027 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 970 € À 2 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
26/02/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/02/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €
12/09/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 93 723 €2 840 €/m² 2 840 €
04/05/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 027 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DURET 45 m² 110 385 € 2 453 €
4 RUE DURET 49 m² 92 022 € 1 878 €
4 RUE DURET 48 m² 87 024 € 1 813 €
2 RUE DURET 33 m² 75 966 € 2 302 €
4 RUE PROUD HON 86 m² 359 996 € 4 186 €
7 PL MAURICE GILLET 67 m² 193 027 € 2 881 €
7 PL MAURICE GILLET 63 m² 202 482 € 3 214 €
3 RUE DANTON 34 m² 80 002 € 2 353 €
3 RUE DANTON 35 m² 89 810 € 2 566 €
3 RUE DANTON 35 m² 64 995 € 1 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 027 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Duret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2024, appartement de 37 m² à 75 000 €, soit 2 027 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Non : 2 027 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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