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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Duret › n° 26

26 Rue Duret, Brest

Vendu 292 600 € (1 938 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 2920010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 539 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 278 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 379 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0470
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 355 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2025 n° 26 · Appartement · 5 p. 10/03/2025 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 292 600 €1 938 €/m² 1 938 €
02/11/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 142 200 €2 683 €/m² 2 683 €
15/10/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
26/07/2019 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 000 €1 528 €/m² 1 528 €
27/04/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 000 €1 355 €/m² 1 355 €
25/01/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 81 550 €1 539 €/m² 1 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 519 € 6 266 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE TURENNE 90 m² 189 540 € 2 106 €
9 RUE TURENNE 91 m² 160 615 € 1 765 €
31 RUE DURET 26 m² 84 994 € 3 269 €
29 RUE DURET 53 m² 128 525 € 2 425 €
30 RUE DURET 47 m² 90 005 € 1 915 €
30 RUE DURET 69 m² 115 023 € 1 667 €
30 RUE DURET 17 m² 50 643 € 2 979 €
30 RUE DURET 44 m² 94 996 € 2 159 €
5 RUE TURENNE 55 m² 104 500 € 1 900 €
17 RUE TURENNE 39 m² 82 017 € 2 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 519 € à 6 266 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+11 %
Rendement brut7.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 708 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Duret a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, appartement de 151 m² à 292 600 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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