France › Brest › Saint-Martin › Rue Duret › n° 2

2 Rue Duret, Brest

Vendu 75 980 € (2 302 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 966 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 366 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0607

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 302 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 966 € À 2 302 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 980 €2 302 €/m² 2 302 €

16/03/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Duret, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+22 %2 638 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025 n° 17−26 %1 588 €/m²Appt 97 m² · 7 ventes · 2025 n° 19−41 %1 282 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2024 n° 23−16 %1 813 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2021

RUE DURETMÉDIANE DE LA RUE 2 159 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 966 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 4−40 %1 287 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2024 n° 6−6 %2 027 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−26 %1 595 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 16−19 %1 750 €/m²Maison 136 m² · vendu 2020 n° 20+37 %2 957 €/m²Maison 150 m² · vendu 2025 n° 22−30 %1 519 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 24+2 %2 203 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 26−21 %1 697 €/m²Appt 151 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Duret →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 485 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DURET 48 m² 87 024 € 1 813 €

4 RUE DURET 45 m² 110 385 € 2 453 €

4 RUE DURET 49 m² 92 022 € 1 878 €

6 RUE DURET 37 m² 74 999 € 2 027 €

6 RUE DURET 33 m² 93 720 € 2 840 €

4 RUE PROUD HON 86 m² 359 996 € 4 186 €

7 PL MAURICE GILLET 67 m² 193 027 € 2 881 €

7 PL MAURICE GILLET 63 m² 202 482 € 3 214 €

3 RUE DANTON 32 m² 70 016 € 2 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Duret

Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+15 %

Rendement brut5.3 %

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Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Duret a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 33 m² à 75 980 €, soit 2 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 302 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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