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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 12

12 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 180 000 € (2 222 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 292001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 560 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Martin1 800 €/m² 1 049 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 333 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 591 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 389 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2024 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 000 €2 222 €/m² 2 222 €
02/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 300 €2 414 €/m² 2 414 €
17/05/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 174 300 €2 152 €/m² 2 152 €
02/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 92 000 €1 878 €/m² 1 878 €
28/07/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 76 000 €1 551 €/m² 1 551 €
04/03/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
27/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 750 €1 436 €/m² 1 436 €
18/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €
28/04/2017 n° 12 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 64 500 €389 €/m² 389 €
24/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 74 500 €1 490 €/m² 1 490 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 2 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BUGEAUD 70 m² 99 470 € 1 421 €
9 RUE DURET 47 m² 123 986 € 2 638 €
9 RUE DURET 28 m² 78 988 € 2 821 €
9 RUE DURET 50 m² 98 000 € 1 960 €
9 RUE DURET 94 m² 150 024 € 1 596 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 149 577 € 2 049 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 141 036 € 1 932 €
7 RUE BUGEAUD 63 m² 95 004 € 1 508 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 136 218 € 1 866 €
14 RUE BUGEAUD 29 m² 58 000 € 2 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 049 ventes · 1 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 591 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, appartement de 81 m² à 180 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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