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France › Brest › Saint-Martin › Rue Duret › n° 4

4 Rue Duret, Brest

Vendu 110 400 € (2 453 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2920014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 184 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Duret2 159 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Brest2 366 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue
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Calée sur 2 434 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 453 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 2 453 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 400 €2 453 €/m² 2 453 €
22/08/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 999 €1 878 €/m² 1 878 €
16/02/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
03/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 03/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
25/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €
21/12/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €
04/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/08/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 45 000 €918 €/m² 918 €
26/03/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/03/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 45 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 485 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 453 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DURET 37 m² 74 999 € 2 027 €
6 RUE DURET 37 m² 74 999 € 2 027 €
6 RUE DURET 33 m² 93 720 € 2 840 €
2 RUE DURET 33 m² 75 966 € 2 302 €
4 RUE PROUD HON 86 m² 359 996 € 4 186 €
7 PL MAURICE GILLET 67 m² 193 027 € 2 881 €
7 PL MAURICE GILLET 63 m² 202 482 € 3 214 €
3 RUE DANTON 20 m² 58 000 € 2 900 €
3 RUE DANTON 35 m² 64 995 € 1 857 €
3 RUE DANTON 18 m² 61 992 € 3 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 485 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duret
Fourchette courante1 887 – 2 567 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Duret ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+15 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duret76 ventes depuis 2014 · 2 159 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duret à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duret a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 45 m² à 110 400 €, soit 2 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duret ?

Oui : 2 453 €/m² contre 2 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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