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France › Brest › Pilier Rouge › Rue Bugeaud › n° 7

7 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 149 600 € (2 049 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 222 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Bugeaud2 247 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pilier Rouge1 662 €/m² 1 222 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Brest2 328 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 567 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0522 + HY0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 049 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 574 € À 2 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/05/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 600 €2 049 €/m² 2 049 €
29/03/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 136 200 €1 866 €/m² 1 866 €
14/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €
26/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
19/06/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 800 €1 418 €/m² 1 418 €
11/12/2019 n° 7 · Appartement 11/12/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 78 000 €574 €/m² 574 €
29/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 90 500 €1 240 €/m² 1 240 €
19/03/2019 n° 7 · Appartement 19/03/2019 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 89 340 €657 €/m² 657 €
19/04/2018 n° 7 · Appartement 19/04/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 87 720 €601 €/m² 601 €
23/02/2018 n° 7 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 85 055 €583 €/m² 583 €
08/09/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €
07/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
23/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 77 000 €1 222 €/m² 1 222 €
22/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €
20/03/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 500 €1 310 €/m² 1 310 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 2 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 049 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BUGEAUD 81 m² 179 982 € 2 222 €
12 RUE BUGEAUD 49 m² 92 022 € 1 878 €
12 RUE BUGEAUD 49 m² 118 286 € 2 414 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 174 312 € 2 152 €
10 RUE BUGEAUD 70 m² 99 470 € 1 421 €
17 RUE DURET 37 m² 88 504 € 2 392 €
17 RUE DURET 97 m² 213 012 € 2 196 €
5 RUE BUGEAUD 88 m² 53 064 € 603 €
5 RUE BUGEAUD 60 m² 105 000 € 1 750 €
5 RUE BUGEAUD 75 m² 191 025 € 2 547 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 997 – 2 828 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bugeaud ↗
Pilier Rouge
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune28ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Pilier Rouge ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Bugeaud118 ventes depuis 2014 · 2 247 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPilier Rouge1 222 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 567 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 73 m² à 149 600 €, soit 2 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Non : 2 049 €/m² contre 2 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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