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France › Brest › Saint-Martin › Rue Bugeaud › n° 10

10 Rue Bugeaud, Brest

Vendu 99 500 € (1 421 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1947 · CP 2920040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 025 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Rue Bugeaud2 376 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Brest2 342 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 2 405 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0979 + CD0566
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1947
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 421 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bugeaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 014 € À 1 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 500 €1 421 €/m² 1 421 €
01/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
20/07/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 71 000 €1 014 €/m² 1 014 €
23/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 23/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
603 € 3 778 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE BUGEAUD 49 m² 118 286 € 2 414 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 174 312 € 2 152 €
12 RUE BUGEAUD 49 m² 92 022 € 1 878 €
12 RUE BUGEAUD 81 m² 179 982 € 2 222 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 136 218 € 1 866 €
7 RUE BUGEAUD 73 m² 141 036 € 1 932 €
7 RUE BUGEAUD 63 m² 95 004 € 1 508 €
9 RUE DURET 28 m² 78 988 € 2 821 €
9 RUE DURET 94 m² 150 024 € 1 596 €
9 RUE DURET 47 m² 123 986 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bugeaud
Fourchette courante1 998 – 2 863 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bugeaud ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bugeaud116 ventes depuis 2014 · 2 376 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bugeaud à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bugeaud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2021, appartement de 70 m² à 99 500 €, soit 1 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bugeaud ?

Non : 1 421 €/m² contre 2 376 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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