France › Brest › Kerbernard-Pen Ar Creach › Rue de Paris › n° 4

4 Rue de Paris, Brest

Vendu 134 300 € (1 526 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 2920021 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 219 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue de Paris1 933 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Kerbernard-Pen Ar Creach1 314 €/m² 367 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest1 977 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 150 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1948

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 526 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 719 € À 1 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 300 €1 526 €/m² 1 526 €

30/11/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 117 000 €1 219 €/m² 1 219 €

20/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 69 000 €719 €/m² 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Paris, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 460 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 3−33 %1 289 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−18 %1 580 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−18 %1 584 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2023

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 1 933 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−41 %1 146 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015

n° 4VOUS ÊTES ICI1 219 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 6−18 %1 591 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−40 %1 153 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−32 %1 324 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−54 %889 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024 n° 26+22 %2 361 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 32−26 %1 434 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 34+1 %1 959 €/m²Appt 49 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 115 € 2 357 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 526 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE PARIS 88 m² 134 288 € 1 526 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 132 968 € 1 511 €

6 RUE DE PARIS 88 m² 140 008 € 1 591 €

5 PL DE STRASBOURG 51 m² 82 824 € 1 624 €

1 RUE DE PARIS 64 m² 126 976 € 1 984 €

1 RUE DE PARIS 68 m² 130 492 € 1 919 €

3 RUE DE PARIS 78 m² 97 968 € 1 256 €

3 RUE DE PARIS 65 m² 96 005 € 1 477 €

3 RUE DE PARIS 89 m² 144 981 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 115 € à 2 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 574 – 2 183 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Kerbernard-Pen Ar Creach

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-34 %

Voir Kerbernard-Pen Ar Creach ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-4 %

Rendement brut7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 134 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Paris153 ventes depuis 2014 · 1 933 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKerbernard-Pen Ar Creach367 ventes · 1 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Paris à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2023, appartement de 88 m² à 134 300 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 1 526 €/m² contre 1 933 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue de Paris