CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Menez Paul › Rue du Vercors › n° 6

6 Rue du Vercors, Brest

Vendu 68 500 € (1 522 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 2920026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue du Vercors2 063 €/m² 190 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Menez Paul1 506 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 012 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 190 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 900 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BV0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 522 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 522 € À 2 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/01/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 500 €1 522 €/m² 1 522 €
22/07/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 400 €1 729 €/m² 1 729 €
09/06/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €
26/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 800 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 223 € 3 966 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 522 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU VERCORS 130 m² 158 990 € 1 223 €
34 RUE DE PARIS 49 m² 95 991 € 1 959 €
10 RUE DU VERCORS 88 m² 154 968 € 1 761 €
14 RUE DU VERCORS 80 m² 146 000 € 1 825 €
8 RUE DU VERCORS 88 m² 132 528 € 1 506 €
8 RUE DU VERCORS 51 m² 90 831 € 1 781 €
10 RUE DU VERCORS 64 m² 132 032 € 2 063 €
14 RUE DU VERCORS 88 m² 154 000 € 1 750 €
8 RUE DU VERCORS 51 m² 111 996 € 2 196 €
10 RUE DU VERCORS 80 m² 116 320 € 1 454 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 3 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Vercors
Fourchette courante1 828 – 2 770 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Vercors ↗
Menez Paul
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Menez Paul ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut5.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Vercors190 ventes depuis 2014 · 2 063 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMenez Paul810 ventes · 1 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 012 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Vercors à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Vercors a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2022, appartement de 45 m² à 68 500 €, soit 1 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vercors ?

Non : 1 522 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien