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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 8

8 Rue du Chateau, Brest

Vendu 166 220 € (3 463 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 2920024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Brest2 822 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0158 + KR0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 463 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 220 €3 463 €/m² 3 463 €
18/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
24/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €
29/09/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
30/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 109 € 4 616 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 154 989 € 3 039 €
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 139 995 € 2 745 €
10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €
10 RUE DU CHATEAU 55 m² 148 005 € 2 691 €
12 RUE MONGE 42 m² 97 986 € 2 333 €
12 RUE MONGE 42 m² 144 984 € 3 452 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 185 984 € 2 906 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 190 976 € 2 984 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 119 992 € 2 264 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 156 933 € 2 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, appartement de 48 m² à 166 220 €, soit 3 463 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 463 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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