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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 2

2 Rue du Chateau, Brest

Vendu 235 000 € (3 615 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 481 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue du Chateau2 804 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Brest2 809 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 615 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 392 € À 3 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
17/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 275 000 €3 481 €/m² 3 481 €
30/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 500 €2 392 €/m² 2 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 109 € 3 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 154 989 € 3 039 €
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 139 995 € 2 745 €
8 RUE DU CHATEAU 79 m² 270 022 € 3 418 €
8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 119 992 € 2 264 €
5 RUE DU CHATEAU 53 m² 156 933 € 2 961 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 165 696 € 2 589 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 190 976 € 2 984 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 185 984 € 2 906 €
5 RUE DU CHATEAU 64 m² 203 008 € 3 172 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Château
Fourchette courante2 689 – 3 455 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+36 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Chateau121 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 65 m² à 235 000 €, soit 3 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 615 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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