France › Brest › Bas de Siam › Rue Monge › n° 12

12 Rue Monge, Brest

Vendu 145 000 € (3 452 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2920022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Monge, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 333 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Monge2 821 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Brest2 830 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue

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Calée sur 1 050 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 452 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Monge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 257 € À 3 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

29/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/10/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/10/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 46 500 €1 257 €/m² 1 257 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Monge, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−10 %2 542 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025 n° 5−45 %1 540 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2020 n° 11−18 %2 308 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 13−18 %2 310 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2026

RUE MONGEMÉDIANE DE LA RUE 2 821 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %2 451 €/m²Appt 82 m² · vendu 2019 n° 6−41 %1 677 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2021 n° 8−21 %2 241 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−32 %1 909 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2021

n° 12VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14+0 %2 821 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 16−9 %2 570 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2026 n° 18−39 %1 719 €/m²Appt 69 m² · 19 ventes · 2022 n° 20−31 %1 934 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Monge →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 109 € 4 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €

10 RUE DU CHATEAU 55 m² 148 005 € 2 691 €

11 RUE MONGE 63 m² 219 429 € 3 483 €

11 RUE MONGE 45 m² 115 020 € 2 556 €

11 RUE MONGE 30 m² 68 010 € 2 267 €

10 RUE DU CHATEAU 85 m² 231 030 € 2 718 €

8 RUE DU CHATEAU 79 m² 270 022 € 3 418 €

8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €

13 RUE MONGE 29 m² 95 990 € 3 310 €

16 RUE MONGE 37 m² 111 999 € 3 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Monge

Fourchette courante2 532 – 3 164 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Monge ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-25 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+36 %

Rendement brut4.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

475 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Monge91 ventes depuis 2014 · 2 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Monge à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 050 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Monge a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 42 m² à 145 000 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Monge ?

Oui : 3 452 €/m² contre 2 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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