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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 11

11 Rue du Chateau, Brest

Vendu 198 000 € (2 676 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 430 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue du Chateau2 806 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Brest2 892 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 967 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0080 + KR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 676 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 290 € À 2 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/03/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
18/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €
04/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 103 500 €1 418 €/m² 1 418 €
09/11/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 61 500 €1 430 €/m² 1 430 €
06/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €
18/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 87 000 €1 403 €/m² 1 403 €
15/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 80 000 €1 290 €/m² 1 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 5 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DU CHATEAU 46 m² 137 678 € 2 993 €
9 RUE DU CHATEAU 172 m² 679 916 € 3 953 €
9 RUE DU CHATEAU 172 m² 793 952 € 4 616 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 162 006 € 2 613 €
16 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 209 994 € 3 387 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 215 124 € 2 561 €
17 RUE DU CHATEAU 82 m² 247 968 € 3 024 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 289 968 € 3 452 €
8 RUE DUGUAY TROUIN 36 m² 140 004 € 3 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 695 – 3 463 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
837 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 967 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/03/2023, appartement de 74 m² à 198 000 €, soit 2 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 2 676 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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