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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 21

21 Rue du Chateau, Brest

Vendu 201 940 € (3 014 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 111 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Chateau2 804 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Brest2 920 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 872 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 014 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 478 € À 3 014 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 940 €3 014 €/m² 3 014 €
11/01/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
06/05/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/05/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
20/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €
10/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE NEPTUNE 58 m² 69 020 € 1 190 €
14 RUE NEPTUNE 46 m² 139 978 € 3 043 €
14 RUE NEPTUNE 21 m² 46 998 € 2 238 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 219 996 € 2 619 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 289 968 € 3 452 €
17 RUE DU CHATEAU 84 m² 215 124 € 2 561 €
17 RUE DU CHATEAU 82 m² 247 968 € 3 024 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 294 948 € 2 731 €
23 RUE DU CHATEAU 108 m² 320 976 € 2 972 €
7 RUE DUGUAY TROUIN 57 m² 88 521 € 1 553 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Château
Fourchette courante2 689 – 3 455 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
758 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chateau121 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 872 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 67 m² à 201 940 €, soit 3 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 014 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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