France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 6

6 Rue du Chateau, Brest

Vendu 155 000 € (3 039 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 569 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 812 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue

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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KR0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 039 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 118 € À 3 039 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 09/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 155 000 €3 039 €/m² 3 039 €

18/09/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 18/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

13/04/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 13/04/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €

28/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 57 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Chateau, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %2 075 €/m²Appt 53 m² · 12 ventes · 2025 n° 9+53 %4 285 €/m²Appt 172 m² · 2 ventes · 2023 n° 11−49 %1 430 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2023 n° 17−25 %2 097 €/m²Appt 84 m² · 10 ventes · 2025 n° 19−33 %1 868 €/m²Appt 25 m² · 5 ventes · 2019 n° 21−25 %2 111 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−3 %2 731 €/m²Appt 108 m² · 3 ventes · 2025

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 804 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+24 %3 481 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI1 569 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 8−33 %1 875 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2022 n° 10−4 %2 691 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2024 n° 14+7 %2 993 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026 n° 20−50 %1 413 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue du Chateau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 109 € 3 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €

8 RUE DU CHATEAU 79 m² 270 022 € 3 418 €

2 RUE DU CHATEAU 65 m² 234 975 € 3 615 €

2 RUE DU CHATEAU 79 m² 274 999 € 3 481 €

5 RUE DU CHATEAU 64 m² 185 984 € 2 906 €

5 RUE DU CHATEAU 64 m² 190 976 € 2 984 €

5 RUE DU CHATEAU 53 m² 119 992 € 2 264 €

5 RUE DU CHATEAU 53 m² 156 933 € 2 961 €

5 RUE DU CHATEAU 64 m² 165 696 € 2 589 €

10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 109 € à 3 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Château ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+35 %

Rendement brut4.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

577 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2024, appartement de 51 m² à 155 000 €, soit 3 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 3 039 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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