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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 23

23 Rue du Chateau, Brest

Vendu 321 000 € (2 972 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 731 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Chateau2 806 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Brest2 912 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 977 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 972 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 2 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2025 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 321 000 €2 972 €/m² 2 972 €
20/12/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 295 000 €2 731 €/m² 2 731 €
05/07/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 200 100 €1 853 €/m² 1 853 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE TRAVERSE 20 m² 27 000 € 1 350 €
18 RUE TRAVERSE 81 m² 256 365 € 3 165 €
18 RUE TRAVERSE 20 m² 37 000 € 1 850 €
21 RUE DU CHATEAU 67 m² 194 970 € 2 910 €
21 RUE DU CHATEAU 90 m² 189 990 € 2 111 €
21 RUE DU CHATEAU 67 m² 201 938 € 3 014 €
16 RUE NEPTUNE 58 m² 69 020 € 1 190 €
14 RUE NEPTUNE 46 m² 139 978 € 3 043 €
14 RUE NEPTUNE 21 m² 46 998 € 2 238 €
12 RUE NEPTUNE 76 m² 162 032 € 2 132 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 695 – 3 463 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+40 %
Rendement brut5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 806 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 977 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 108 m² à 321 000 €, soit 2 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 2 972 €/m² contre 2 806 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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