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France › Brest › Bas de Siam › Rue du Chateau › n° 5

5 Rue du Chateau, Brest

Vendu 156 950 € (2 961 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 887 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue du Chateau2 804 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Brest2 822 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 999 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0251 + KR0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 961 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 321 € À 3 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 156 950 €2 961 €/m² 2 961 €
18/07/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €
11/04/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €
04/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €
02/11/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
08/01/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 720 €2 589 €/m² 2 589 €
21/09/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 77 000 €1 453 €/m² 1 453 €
05/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 05/08/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 500 €1 557 €/m² 1 557 €
01/08/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
29/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €
16/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 84 890 €1 602 €/m² 1 602 €
03/09/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 824 € 4 616 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 961 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU CHATEAU 48 m² 166 224 € 3 463 €
8 RUE DU CHATEAU 79 m² 270 022 € 3 418 €
10 RUE MONGE 82 m² 199 014 € 2 427 €
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 154 989 € 3 039 €
6 RUE DU CHATEAU 51 m² 139 995 € 2 745 €
10 RUE DU CHATEAU 47 m² 115 009 € 2 447 €
10 RUE DU CHATEAU 55 m² 148 005 € 2 691 €
10 RUE DU CHATEAU 85 m² 231 030 € 2 718 €
12 RUE MONGE 42 m² 144 984 € 3 452 €
12 RUE MONGE 42 m² 97 986 € 2 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Château
Fourchette courante2 696 – 3 464 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Château ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+35 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
599 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Chateau132 ventes depuis 2014 · 2 804 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Chateau à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 961 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 53 m² à 156 950 €, soit 2 961 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 2 961 €/m² contre 2 804 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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