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France › Brest › Le Bergot › Rue de Saint Brieuc › n° 21

21 Rue de Saint Brieuc, Brest

Vendu 113 000 € (1 413 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 284 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Saint Brieuc1 468 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest1 634 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0094 + EW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Saint Brieuc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 1 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 124 695 €1 559 €/m² 1 559 €
23/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €
23/06/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 101 375 €1 267 €/m² 1 267 €
11/04/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
13/03/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 13/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 85 000 €977 €/m² 977 €
17/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
24/04/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 117 500 €1 469 €/m² 1 469 €
11/08/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
08/06/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 08/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 600 €970 €/m² 970 €
10/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 10/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 070 €1 301 €/m² 1 301 €
16/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 102 700 €1 284 €/m² 1 284 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 295 € 2 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €
12 RUE DE VANNES 48 m² 68 496 € 1 427 €
18 RUE DE VANNES 79 m² 110 995 € 1 405 €
18 RUE DE VANNES 47 m² 68 009 € 1 447 €
18 RUE DE VANNES 47 m² 61 993 € 1 319 €
20 RUE DE VANNES 64 m² 110 016 € 1 719 €
20 RUE DE VANNES 96 m² 132 000 € 1 375 €
20 RUE DE VANNES 96 m² 155 040 € 1 615 €
18 RUE DE VANNES 79 m² 106 966 € 1 354 €
18 RUE DE VANNES 79 m² 110 995 € 1 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 295 € à 2 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Saint-Brieuc
Fourchette courante1 423 – 1 896 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Saint-Brieuc ↗
Le Bergot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-24 %
Voir Le Bergot ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-21 %
Rendement brut8.4 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
905 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Saint Brieuc120 ventes depuis 2014 · 1 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Saint Brieuc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Saint Brieuc a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 80 m² à 113 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Brieuc ?

Non : 1 413 €/m² contre 1 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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