France › Brest › Le Bergot › Rue de Vannes › n° 20

20 Rue de Vannes, Brest

Vendu 132 000 € (1 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 521 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Vannes1 478 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Le Bergot1 239 €/m² 627 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Brest1 640 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 560 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0078 + EW0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX14

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 375 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Vannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 792 € À 1 719 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 12/06/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 132 000 €1 375 €/m² 1 375 €

05/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 102 000 €1 594 €/m² 1 594 €

27/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

26/08/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/08/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

21/09/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/09/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 146 000 €1 521 €/m² 1 521 €

29/01/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 88 350 €1 380 €/m² 1 380 €

31/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 104 000 €1 083 €/m² 1 083 €

20/09/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 76 000 €792 €/m² 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Vannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE DE VANNESMÉDIANE DE LA RUE 1 478 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−12 %1 306 €/m²Appt 32 m² · 39 ventes · 2025 n° 4−7 %1 381 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 12+2 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−28 %1 060 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2025 n° 18−26 %1 100 €/m²Appt 79 m² · 29 ventes · 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI1 521 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 048 € 2 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DE VANNES 48 m² 68 496 € 1 427 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €

12 RUE DE VANNES 64 m² 110 016 € 1 719 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 117 984 € 2 458 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 125 495 € 1 321 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 69 984 € 1 458 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 157 985 € 1 663 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 123 025 € 1 295 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 95 680 € 1 495 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 048 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vannes

Fourchette courante1 454 – 1 784 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Le Bergot

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-20 %

Rendement brut8.6 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 086 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Vannes106 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot627 ventes · 1 239 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 1 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Vannes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 560 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Vannes a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 96 m² à 132 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vannes ?

Non : 1 375 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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