France › Brest › Le Bergot › Rue de Vannes › n° 14

14 Rue de Vannes, Brest

Vendu 90 000 € (1 406 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 033 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Vannes1 459 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Brest1 625 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0093 + EW0193 + EW0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX13

LOGEMENTS50

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue de Vannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 625 € À 1 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

12/06/2025 n° 14 · Appartement · 5 p. 12/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €

15/11/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 15/11/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 160 000 €1 684 €/m² 1 684 €

16/09/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

12/08/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

22/07/2022 n° 14 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 180 000 €1 895 €/m² 1 895 €

30/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 158 000 €1 663 €/m² 1 663 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 95 700 €1 495 €/m² 1 495 €

16/07/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €

09/07/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 805 €1 184 €/m² 1 184 €

19/04/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 000 €1 422 €/m² 1 422 €

31/03/2021 n° 14 · Appartement · 5 p. 31/03/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 500 €1 321 €/m² 1 321 €

25/05/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

24/04/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 96 000 €1 011 €/m² 1 011 €

27/01/2020 n° 14 · Appartement · 5 p. 27/01/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 103 375 €1 088 €/m² 1 088 €

09/12/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €

17/10/2019 n° 14 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 600 €1 033 €/m² 1 033 €

07/06/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 40 000 €833 €/m² 833 €

06/03/2019 n° 14 · Appartement · 5 p. 06/03/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 94 000 €989 €/m² 989 €

10/01/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 000 €766 €/m² 766 €

03/11/2017 n° 14 · Appartement · 5 p. 03/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 80 000 €842 €/m² 842 €

15/09/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/09/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 51 300 €802 €/m² 802 €

07/07/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 35 000 €729 €/m² 729 €

29/02/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 54 000 €844 €/m² 844 €

23/07/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

31/12/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 30 000 €625 €/m² 625 €

05/09/2014 n° 14 · Appartement · 3 p. 05/09/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 53 000 €828 €/m² 828 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Vannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 18 →

RUE DE VANNESMÉDIANE DE LA RUE 1 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 301 €/m²Appt 80 m² · 41 ventes · 2026 n° 4−5 %1 381 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 12+3 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025

n° 14VOUS ÊTES ICI1 033 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 18−25 %1 100 €/m²Appt 79 m² · 29 ventes · 2025 n° 20+4 %1 517 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

551 € 2 031 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE VANNES 96 m² 146 016 € 1 521 €

20 RUE DE VANNES 96 m² 132 000 € 1 375 €

18 RUE DE VANNES 64 m² 129 984 € 2 031 €

20 RUE DE VANNES 64 m² 110 016 € 1 719 €

18 RUE DE VANNES 79 m² 106 966 € 1 354 €

20 RUE DE VANNES 96 m² 155 040 € 1 615 €

18 RUE DE VANNES 79 m² 110 995 € 1 405 €

20 RUE DE VANNES 64 m² 102 016 € 1 594 €

18 RUE DE VANNES 80 m² 130 000 € 1 625 €

18 RUE DE VANNES 79 m² 112 022 € 1 418 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 031 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vannes

Fourchette courante1 450 – 1 780 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vannes ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut7.9 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue de Vannes110 ventes depuis 2014 · 1 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue de Vannes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue de Vannes a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 64 m² à 90 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vannes ?

Non : 1 406 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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