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France › Brest › Le Bergot › Rue de Saint Brieuc › n° 3

3 Rue de Saint Brieuc, Brest

Vendu 128 200 € (1 364 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 364 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Saint Brieuc1 469 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest1 625 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0094 + EW0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS140
Dernière vente : 1 364 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Saint Brieuc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 551 € À 2 383 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2026 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/05/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 152 000 €1 600 €/m² 1 600 €
20/10/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 148 100 €1 559 €/m² 1 559 €
30/04/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 30/04/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 128 200 €1 364 €/m² 1 364 €
04/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €
23/01/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 132 514 €1 395 €/m² 1 395 €
17/10/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 47 410 €551 €/m² 551 €
10/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
30/07/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 114 130 €1 445 €/m² 1 445 €
25/05/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 25/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 142 000 €1 495 €/m² 1 495 €
04/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 000 €1 362 €/m² 1 362 €
04/02/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/02/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 500 €1 247 €/m² 1 247 €
07/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/01/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 107 000 €1 126 €/m² 1 126 €
20/02/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 20/02/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 118 200 €1 244 €/m² 1 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 129 € 2 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE VANNES 64 m² 91 008 € 1 422 €
14 RUE DE VANNES 95 m² 180 025 € 1 895 €
12 RUE DE VANNES 48 m² 72 480 € 1 510 €
12 RUE DE VANNES 48 m² 69 984 € 1 458 €
14 RUE DE VANNES 95 m² 123 025 € 1 295 €
14 RUE DE VANNES 64 m² 95 680 € 1 495 €
14 RUE DE VANNES 95 m² 159 980 € 1 684 €
14 RUE DE VANNES 64 m² 75 776 € 1 184 €
12 RUE DE VANNES 48 m² 117 984 € 2 458 €
14 RUE DE VANNES 95 m² 115 995 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 129 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Saint-Brieuc
Fourchette courante1 425 – 1 853 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Saint-Brieuc ↗
Le Bergot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Le Bergot ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut8.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Saint Brieuc123 ventes depuis 2014 · 1 469 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Saint Brieuc à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Saint Brieuc a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 94 m² à 128 200 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Saint Brieuc ?

Non : 1 364 €/m² contre 1 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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