France › Brest › Le Bergot › Rue de Vannes › n° 18

18 Rue de Vannes, Brest

Vendu 107 000 € (1 354 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 292007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 100 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Vannes1 459 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Le Bergot1 250 €/m² 654 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest1 625 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 607 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EW0078 + EW0193 + EW0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX14

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 354 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Vannes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 703 € À 2 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 107 000 €1 354 €/m² 1 354 €

06/06/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 62 000 €1 319 €/m² 1 319 €

26/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 68 000 €1 447 €/m² 1 447 €

12/06/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €

10/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

10/10/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 10/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 000 €1 405 €/m² 1 405 €

17/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 112 000 €1 418 €/m² 1 418 €

08/06/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 111 000 €1 405 €/m² 1 405 €

23/01/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 500 €1 344 €/m² 1 344 €

04/12/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 04/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 105 000 €1 329 €/m² 1 329 €

27/08/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 71 725 €908 €/m² 908 €

24/08/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €

22/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/07/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 600 €1 338 €/m² 1 338 €

25/06/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 78 600 €1 228 €/m² 1 228 €

28/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 500 €904 €/m² 904 €

13/02/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 55 000 €859 €/m² 859 €

31/07/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 104 000 €1 083 €/m² 1 083 €

29/07/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 84 000 €1 050 €/m² 1 050 €

31/05/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

02/11/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/11/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 70 000 €1 094 €/m² 1 094 €

28/09/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €

20/09/2018 n° 18 · Appartement · 5 p. 20/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 76 000 €792 €/m² 792 €

25/08/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/08/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 37 200 €791 €/m² 791 €

16/03/2018 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 74 000 €937 €/m² 937 €

14/06/2017 n° 18 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 99 000 €1 100 €/m² 1 100 €

24/03/2017 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

11/12/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/12/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €

17/03/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 160 €1 280 €/m² 1 280 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Rue de Vannes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE DE VANNESMÉDIANE DE LA RUE 1 459 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %1 301 €/m²Appt 80 m² · 41 ventes · 2026 n° 4−5 %1 381 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 12+3 %1 510 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−27 %1 060 €/m²Appt 64 m² · 26 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI1 100 €/m²29 ventes · dernière 2025

n° 20+4 %1 517 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

551 € 2 458 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 354 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 68 496 € 1 427 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 159 980 € 1 684 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 157 985 € 1 663 €

12 RUE DE VANNES 64 m² 110 016 € 1 719 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 69 984 € 1 458 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 125 495 € 1 321 €

14 RUE DE VANNES 64 m² 89 984 € 1 406 €

14 RUE DE VANNES 95 m² 115 995 € 1 221 €

12 RUE DE VANNES 48 m² 117 984 € 2 458 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vannes

Fourchette courante1 450 – 1 780 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vannes ↗

Le Bergot

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune57ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Bergot ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-22 %

Rendement brut8.1 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune42ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Vannes110 ventes depuis 2014 · 1 459 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Bergot654 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 1 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Vannes à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Vannes a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 79 m² à 107 000 €, soit 1 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vannes ?

Non : 1 354 €/m² contre 1 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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