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France › Brest › Siam-Saint-Louis › Rue de Lyon › n° 51

51 Rue de Lyon, Brest

Vendu 153 000 € (3 060 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Lyon2 571 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Siam-Saint-Louis1 869 €/m² 1 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 727 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0143 + CH0144
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 060 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue de Lyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 586 € À 3 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
11/09/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €
14/04/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 300 €1 586 €/m² 1 586 €
13/03/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 223 000 €2 027 €/m² 2 027 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 300 € 4 431 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE DE LYON 32 m² 63 008 € 1 969 €
8 RUE KEREON 60 m² 184 020 € 3 067 €
8 RUE KEREON 60 m² 180 000 € 3 000 €
40 RUE DE LYON 50 m² 65 000 € 1 300 €
40 RUE DE LYON 50 m² 106 450 € 2 129 €
49 RUE DE LYON 64 m² 94 976 € 1 484 €
23 RUE FAUTRAS 63 m² 205 002 € 3 254 €
1 RUE KEREON 38 m² 91 010 € 2 395 €
1 RUE KEREON 40 m² 87 000 € 2 175 €
9 RUE KERAVEL 19 m² 55 005 € 2 895 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 300 € à 4 431 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lyon
Fourchette courante2 350 – 3 259 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lyon ↗
Siam-Saint-Louis
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Siam-Saint-Louis ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+32 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue de Lyon211 ventes depuis 2014 · 2 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSiam-Saint-Louis1 112 ventes · 1 869 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue de Lyon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue de Lyon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2022, appartement de 50 m² à 153 000 €, soit 3 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lyon ?

Oui : 3 060 €/m² contre 2 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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