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France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 32

32 Rue de Guilers, Brest

Vendu 128 500 € (1 530 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2920025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 280 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 530 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 036 € À 1 530 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 500 €1 530 €/m² 1 530 €
17/11/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €
29/09/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 117 000 €1 393 €/m² 1 393 €
11/05/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 128 000 €1 524 €/m² 1 524 €
30/09/2016 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 103 820 €1 236 €/m² 1 236 €
13/08/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/08/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 87 000 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
692 € 2 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 530 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 104 994 € 1 842 €
38 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 119 990 € 1 846 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 64 m² 126 528 € 1 977 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 146 705 € 2 257 €
44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 125 001 € 2 193 €
44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 137 826 € 2 418 €
36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 89 980 € 1 636 €
36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 110 000 € 2 000 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 111 995 € 1 723 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 66 m² 121 902 € 1 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Landais
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 530 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 84 m² à 128 500 €, soit 1 530 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 530 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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