France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 34

34 Rue de Guilers, Brest

Vendu 225 000 € (1 210 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 2920041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 210 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Brest2 050 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 1 236 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0203 + CO0863

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 210 €/m² en 2015 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/12/2015 n° 34 · Appartement 31/12/2015 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 225 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−30 %1 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2018 n° 25−9 %1 847 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2020 n° 27+15 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 31−9 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 37−27 %1 477 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 45−27 %1 485 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2018

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−14 %1 746 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2024 n° 26−30 %1 414 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2023 n° 30−33 %1 369 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 32−31 %1 411 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 210 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 38+35 %2 754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 44−6 %1 915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

692 € 2 615 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 210 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 104 994 € 1 842 €

47 RUE DE GUILERS 38 m² 98 838 € 2 601 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 016 € 1 524 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 520 € 1 530 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 120 036 € 1 429 €

32 RUE DE GUILERS 84 m² 117 012 € 1 393 €

37 RUE DE GUILERS 65 m² 44 980 € 692 €

36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 169 975 € 2 615 €

44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 87 505 € 1 591 €

36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 89 980 € 1 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Landais

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-30 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département-1 %

Rendement brut8.3 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 103 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 210 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2015, appartement de 186 m² à 225 000 €, soit 1 210 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 210 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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