France › Brest › Landais › Rue de Guilers › n° 44

44 Rue de Guilers, Brest

Vendu 180 000 € (1 915 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 292006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 915 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Landais1 816 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Brest2 382 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0700

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN649 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2017 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 27/01/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 180 000 €1 915 €/m² 1 915 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Guilers, numéro par numéro

71 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−9 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 37−27 %1 477 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2021 n° 45−27 %1 485 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2018 n° 47+28 %2 601 €/m²Appt 38 m² · vendu 2023

RUE DE GUILERSMÉDIANE DE LA RUE 2 034 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−33 %1 369 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 32−31 %1 411 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−41 %1 210 €/m²Appt 186 m² · vendu 2015 n° 38+35 %2 754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 915 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 48−29 %1 449 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 50−27 %1 480 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025 n° 54−21 %1 610 €/m²Appt 77 m² · vendu 2020 n° 56−29 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 71 adresses vendues Rue de Guilers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 4 286 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE GUILERS 57 m² 156 978 € 2 754 €

65 RUE DE GUILERS 97 m² 168 489 € 1 737 €

15 RUE LAPEROUSE 72 m² 235 008 € 3 264 €

11 RUE KEREBEZON 114 m² 190 038 € 1 667 €

19 RUE LAPEROUSE 72 m² 172 008 € 2 389 €

24 RUE LAPEROUSE 72 m² 239 184 € 3 322 €

7 RUE HUON DE KERMADEC 87 m² 208 017 € 2 391 €

58 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 165 m² 411 015 € 2 491 €

2 RUE KEREBEZON 162 m² 212 058 € 1 309 €

13 RUE KEREBEZON 93 m² 219 015 € 2 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Guilers

Fourchette courante2 032 – 2 960 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Guilers ↗

Landais

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-24 %

Voir Landais ↗

Brest

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut4.7 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune46ᵉ sur 264

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

966 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 816 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2017, maison de 94 m² à 180 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 915 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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