CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 22

22 Rue de Guilers, Brest

Vendu 87 300 € (1 746 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Guilers, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 746 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Guilers2 042 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Prat Ledan1 453 €/m² 676 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 098 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 537 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CO0762 + CO0761
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 746 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 559 € À 3 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 300 €1 746 €/m² 1 746 €
17/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 65 000 €3 421 €/m² 3 421 €
28/07/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 159 200 €2 698 €/m² 2 698 €
27/02/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/02/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 33 000 €559 €/m² 559 €
02/12/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 000 €1 808 €/m² 1 808 €
06/09/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €
10/12/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 57 500 €1 150 €/m² 1 150 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 2 615 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 746 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE GUILERS 65 m² 135 005 € 2 077 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 134 745 € 2 073 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 155 025 € 2 385 €
12 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 72 m² 118 728 € 1 649 €
12 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 72 m² 186 480 € 2 590 €
16 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 72 m² 155 664 € 2 162 €
14 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 72 m² 156 024 € 2 167 €
14 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 63 m² 143 766 € 2 282 €
14 RUE FREGATE LA BOUSSOLE 63 m² 98 973 € 1 571 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 65 m² 111 995 € 1 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 2 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Guilers
Fourchette courante1 733 – 2 429 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Guilers199 ventes depuis 2014 · 2 042 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan676 ventes · 1 453 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 537 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 50 m² à 87 300 €, soit 1 746 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 746 €/m² contre 2 042 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien