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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 37

37 Rue de Guilers, Brest

Vendu 45 000 € (692 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 2920066 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Prat Ledan1 445 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Brest2 062 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 1 313 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 692 €/m² en 2021 · −66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 1 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 45 000 €692 €/m² 692 €
17/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
21/02/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 107 950 €1 661 €/m² 1 661 €
04/08/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
559 € 2 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE GUILERS 65 m² 155 025 € 2 385 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 135 005 € 2 077 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 134 745 € 2 073 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 016 € 1 524 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 520 € 1 530 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 120 036 € 1 429 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 117 012 € 1 393 €
36 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 55 m² 110 000 € 2 000 €
40 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 64 m² 126 528 € 1 977 €
44 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 57 m² 125 001 € 2 193 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 559 € à 2 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante1 778 – 2 439 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune47ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut6.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 062 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, appartement de 65 m² à 45 000 €, soit 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 692 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -66 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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