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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 25

25 Rue de Guilers, Brest

Vendu 146 000 € (2 355 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 2920016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 339 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Prat Ledan1 744 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Brest2 377 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0342
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN303 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 355 €/m² en 2020 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Guilers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/08/2020 n° 25 · Maison · 4 p. 27/08/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 146 000 €2 355 €/m² 2 355 €
30/10/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 30/10/2017 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 83 000 €1 339 €/m² 1 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 488 € 4 460 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE GUILERS 77 m² 269 654 € 3 502 €
27 RUE DE GUILERS 62 m² 145 018 € 2 339 €
26 RUE DE GUILERS 93 m² 152 985 € 1 645 €
15 RUE DE GUILERS 70 m² 160 020 € 2 286 €
16 RUE DE GUILERS 62 m² 227 292 € 3 666 €
16 RUE DE GUILERS 62 m² 195 982 € 3 161 €
3 RUE VEDRINES 96 m² 247 776 € 2 581 €
8 RUE VEDRINES 50 m² 223 000 € 4 460 €
13 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 90 m² 254 970 € 2 833 €
9 RUE DUPLESSIS DE GRENEDAN 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante2 103 – 3 036 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 377 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 62 m² à 146 000 €, soit 2 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Oui : 2 355 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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