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France › Brest › Landais › Boulevard Commandant Mouchotte › n° 38

38 Boulevard Commandant Mouchotte, Brest

Vendu 120 000 € (1 846 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 381 846 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Boulevard Commandant Mouchotte1 889 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Landais1 429 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Brest2 075 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 210 ventes dans la rue
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Calée sur 1 322 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0212
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX6
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 846 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Commandant Mouchotte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €
02/09/2024 n° 38 · Appartement · 4 p. 02/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 730 €2 257 €/m² 2 257 €
09/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €
09/05/2023 n° 38 · Appartement · 4 p. 09/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 126 500 €1 977 €/m² 1 977 €
03/10/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
04/02/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 04/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €
18/02/2021 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 900 €1 847 €/m² 1 847 €
21/07/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 21/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 344 € 2 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 016 € 1 524 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 117 012 € 1 393 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 120 036 € 1 429 €
32 RUE DE GUILERS 84 m² 128 520 € 1 530 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 135 005 € 2 077 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 155 025 € 2 385 €
30 RUE DE GUILERS 65 m² 134 745 € 2 073 €
6 RUE DUPLESSIS DE GRENEDAN 126 m² 190 008 € 1 508 €
50 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 75 m² 180 000 € 2 400 €
46 BD COMMANDANT MOUCHOTTE 93 m² 200 043 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 344 € à 2 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Commandant René Mouchotte
Fourchette courante1 772 – 2 271 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Commandant René Mouchotte ↗
Landais
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune49ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-31 %
Voir Landais ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut6.8 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Commandant Mouchotte210 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLandais474 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Commandant Mouchotte à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Commandant Mouchotte a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 65 m² à 120 000 €, soit 1 846 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Commandant Mouchotte ?

Non : 1 846 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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