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France › Brest › Prat Ledan › Rue de Guilers › n° 31

31 Rue de Guilers, Brest

Vendu 185 000 € (1 850 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 292009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Guilers2 034 €/m² 192 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Prat Ledan1 744 €/m² 657 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 372 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 192 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 850 €/m² en 2017 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Guilers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/09/2017 n° 31 · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 488 € 4 460 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE DE GUILERS 93 m² 152 985 € 1 645 €
27 RUE DE GUILERS 62 m² 145 018 € 2 339 €
21 RUE DE GUILERS 77 m² 269 654 € 3 502 €
15 RUE DE GUILERS 70 m² 160 020 € 2 286 €
16 RUE DE GUILERS 62 m² 227 292 € 3 666 €
16 RUE DE GUILERS 62 m² 195 982 € 3 161 €
38 RUE DE GUILERS 57 m² 156 978 € 2 754 €
9 RUE DUPLESSIS DE GRENEDAN 78 m² 119 964 € 1 538 €
8 RUE VEDRINES 50 m² 223 000 € 4 460 €
3 RUE VEDRINES 96 m² 247 776 € 2 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 488 € à 4 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Guilers
Fourchette courante2 103 – 3 036 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Guilers ↗
Prat Ledan
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune53ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Prat Ledan ↗
Brest
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut4.9 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune46ᵉ sur 264
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 505 – 2 253 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Guilers192 ventes depuis 2014 · 2 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ledan657 ventes · 1 744 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Guilers à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Guilers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2017, maison de 100 m² à 185 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Guilers ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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