France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 16

16 Rue de Denver, Brest

Vendu 420 000 € (5 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 2920054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 540 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Denver3 409 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Brest2 938 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KO0143 + KR0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 5 250 €/m² en 2025 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 728 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 420 000 €5 250 €/m² 5 250 €

06/07/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

28/03/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 300 €2 728 €/m² 2 728 €

21/06/2021 n° 16 · Appartement · 6 p. 21/06/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 400 000 €3 540 €/m² 3 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Denver, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 20 →

RUE DE DENVERMÉDIANE DE LA RUE 3 409 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %3 488 €/m²Appt 185 m² · 5 ventes · 2026 n° 4−7 %3 168 €/m²Appt 101 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−11 %3 040 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2025 n° 12−21 %2 710 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−6 %3 200 €/m²Appt 189 m² · 4 ventes · 2023

n° 16VOUS ÊTES ICI3 540 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 20+8 %3 689 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2017 n° 22−16 %2 878 €/m²Appt 96 m² · 4 ventes · 2023 n° 24−27 %2 485 €/m²Appt 170 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−24 %2 595 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2023 n° 28−23 %2 617 €/m²Appt 104 m² · 7 ventes · 2026 n° 30−45 %1 889 €/m²Appt 90 m² · vendu 2020 n° 34−17 %2 839 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Denver →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 754 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE VOLTAIRE 63 m² 219 996 € 3 492 €

3 RUE VOLTAIRE 42 m² 122 010 € 2 905 €

3 RUE VOLTAIRE 63 m² 178 479 € 2 833 €

3 RUE VOLTAIRE 70 m² 224 980 € 3 214 €

14 RUE DE DENVER 189 m² 649 971 € 3 439 €

14 RUE DE DENVER 189 m² 733 320 € 3 880 €

3 RUE NEPTUNE 133 m² 405 650 € 3 050 €

3 RUE NEPTUNE 133 m² 263 606 € 1 982 €

3 RUE NEPTUNE 133 m² 339 948 € 2 556 €

5 RUE VOLTAIRE 50 m² 159 000 € 3 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Denver

Fourchette courante3 081 – 4 027 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Denver ↗

Bas de Siam

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-29 %

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Brest

Tendance 3 ans+10 %

vs département+42 %

Rendement brut4.8 %

Voir Brest ↗

Finistère

Rang de la commune41ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

905 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue de Denver53 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, appartement de 80 m² à 420 000 €, soit 5 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Oui : 5 250 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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