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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 22

22 Rue de Denver, Brest

Vendu 175 000 € (1 823 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 423 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Denver3 409 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Brest2 933 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 799 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 823 € À 3 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €
21/04/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €
29/05/2020 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 470 000 €2 423 €/m² 2 423 €
13/12/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 754 € 5 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE DENVER 170 m² 499 970 € 2 941 €
4 CITE D ANTIN 93 m² 203 019 € 2 183 €
4 RUE TRAVERSE 135 m² 284 985 € 2 111 €
4 RUE TRAVERSE 135 m² 440 640 € 3 264 €
6 CITE D ANTIN 85 m² 231 965 € 2 729 €
6 CITE D ANTIN 85 m² 202 980 € 2 388 €
5 RUE TRAVERSE 25 m² 105 000 € 4 200 €
5 RUE TRAVERSE 40 m² 124 000 € 3 100 €
5 RUE TRAVERSE 23 m² 121 003 € 5 261 €
5 RUE TRAVERSE 32 m² 100 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 754 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Denver
Fourchette courante3 081 – 4 027 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Denver ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 086 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Denver53 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 799 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 96 m² à 175 000 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Non : 1 823 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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