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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 4

4 Rue de Denver, Brest

Vendu 320 000 € (3 168 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 292004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 959 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Denver3 302 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Brest2 906 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 768 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KR0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 168 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 3 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 320 000 €3 168 €/m² 3 168 €
22/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 365 000 €3 614 €/m² 3 614 €
27/12/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/12/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
20/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 168 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE DENVER 93 m² 266 538 € 2 866 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 456 000 € 3 040 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 480 000 € 3 200 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 394 950 € 2 633 €
2 RUE DE DENVER 43 m² 149 984 € 3 488 €
2 RUE DE DENVER 71 m² 249 991 € 3 521 €
2 RUE DE DENVER 124 m² 400 024 € 3 226 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 472 944 € 2 832 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 535 068 € 3 204 €
2 RUE MONGE 93 m² 269 793 € 2 901 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Denver
Fourchette courante3 016 – 4 021 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Denver ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Denver49 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 168 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 768 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 101 m² à 320 000 €, soit 3 168 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Non : 3 168 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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