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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 26

26 Rue de Denver, Brest

Vendu 395 350 € (4 881 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2920043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 469 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Denver3 409 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Bas de Siam2 126 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Brest2 933 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 809 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 881 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 4 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 350 €4 881 €/m² 4 881 €
08/11/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €
29/12/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €
19/04/2016 n° 26 · Appartement · 5 p. 19/04/2016 · APPT · 208 M² Appartement 208 m² 320 000 €1 538 €/m² 1 538 €
27/11/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 190 000 €1 959 €/m² 1 959 €
18/09/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 340 000 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 823 € 5 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE DENVER 104 m² 360 048 € 3 462 €
28 RUE DE DENVER 70 m² 199 990 € 2 857 €
24 RUE DE DENVER 170 m² 499 970 € 2 941 €
6 CITE D ANTIN 85 m² 231 965 € 2 729 €
6 CITE D ANTIN 85 m² 202 980 € 2 388 €
4 CITE D ANTIN 93 m² 203 019 € 2 183 €
1 RUE D AIGUILLON 52 m² 125 476 € 2 413 €
1 RUE D AIGUILLON 52 m² 137 748 € 2 649 €
1 RUE D AIGUILLON 44 m² 89 496 € 2 034 €
1 RUE D AIGUILLON 54 m² 179 982 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Denver
Fourchette courante3 081 – 4 027 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Denver ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Denver53 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam897 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 809 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2023, appartement de 81 m² à 395 350 €, soit 4 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Oui : 4 881 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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