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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 2

2 Rue de Denver, Brest

Vendu 150 000 € (3 488 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 292006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 488 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Denver3 302 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Brest2 874 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 808 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KR0110 + KR0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 488 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 226 € À 3 721 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
25/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
14/01/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €
11/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 200 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 824 € 4 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE DENVER 101 m² 319 968 € 3 168 €
4 RUE DE DENVER 49 m² 112 014 € 2 286 €
4 RUE DE DENVER 101 m² 365 014 € 3 614 €
6 RUE DE DENVER 93 m² 266 538 € 2 866 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 456 000 € 3 040 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 480 000 € 3 200 €
6 RUE DE DENVER 150 m² 394 950 € 2 633 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 472 944 € 2 832 €
2 RUE VOLTAIRE 167 m² 535 068 € 3 204 €
6 RUE MONGE 54 m² 98 496 € 1 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 824 € à 4 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Denver
Fourchette courante3 016 – 4 021 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Denver ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut4.3 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
486 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Denver49 ventes depuis 2014 · 3 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 874 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 808 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 43 m² à 150 000 €, soit 3 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Oui : 3 488 €/m² contre 3 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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