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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 3

3 Rue Voltaire, Brest

Vendu 220 000 € (3 492 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Voltaire, 29200 Brestcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 329 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Voltaire2 833 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Bas de Siam2 126 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Brest2 941 €/m² 35 019 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 492 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 3 492 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
23/05/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
12/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 500 €2 833 €/m² 2 833 €
03/09/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 122 000 €2 905 €/m² 2 905 €
21/09/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 190 661 €3 026 €/m² 3 026 €
25/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €
02/05/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
18/01/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/01/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
07/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €
20/04/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 722 € 3 971 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE DENVER 189 m² 649 971 € 3 439 €
14 RUE DE DENVER 189 m² 733 320 € 3 880 €
16 RUE DE DENVER 113 m² 400 020 € 3 540 €
16 RUE DE DENVER 80 m² 290 000 € 3 625 €
16 RUE DE DENVER 32 m² 87 296 € 2 728 €
5 RUE VOLTAIRE 61 m² 106 994 € 1 754 €
5 RUE VOLTAIRE 50 m² 159 000 € 3 180 €
5 RUE VOLTAIRE 38 m² 133 000 € 3 500 €
5 RUE VOLTAIRE 31 m² 109 306 € 3 526 €
5 RUE VOLTAIRE 91 m² 159 978 € 1 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 722 € à 3 971 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante2 592 – 3 412 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+41 %
Rendement brut4.6 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune42ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
712 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Voltaire91 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam901 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest35 019 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 63 m² à 220 000 €, soit 3 492 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 3 492 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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