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France › Brest › Bas de Siam › Rue de Denver › n° 12

12 Rue de Denver, Brest

Vendu 240 000 € (3 529 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 292004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 710 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Denver3 409 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Bas de Siam2 126 €/m² 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Brest2 942 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 777 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KO0146 + KR0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 529 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Denver

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 131 € À 3 971 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 240 000 €3 529 €/m² 3 529 €
22/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
08/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 280 €2 710 €/m² 2 710 €
28/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €
31/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 467 € 3 880 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE DE DENVER 189 m² 649 971 € 3 439 €
14 RUE DE DENVER 189 m² 733 320 € 3 880 €
16 RUE DE DENVER 113 m² 400 020 € 3 540 €
16 RUE DE DENVER 32 m² 87 296 € 2 728 €
16 RUE DE DENVER 80 m² 290 000 € 3 625 €
3 RUE VOLTAIRE 63 m² 219 996 € 3 492 €
3 RUE VOLTAIRE 63 m² 178 479 € 2 833 €
3 RUE VOLTAIRE 70 m² 224 980 € 3 214 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 122 010 € 2 905 €
10 RUE VOLTAIRE 87 m² 279 966 € 3 218 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 3 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Denver
Fourchette courante3 081 – 4 027 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Denver ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Denver53 ventes depuis 2014 · 3 409 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam897 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 942 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Denver à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Denver a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2026, appartement de 68 m² à 240 000 €, soit 3 529 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Denver ?

Oui : 3 529 €/m² contre 3 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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