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France › Brest › Bas de Siam › Rue Voltaire › n° 5

5 Rue Voltaire, Brest

Vendu 160 000 € (1 758 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 2920038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 822 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Voltaire2 833 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Brest2 945 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 3 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €
30/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 000 €1 754 €/m² 1 754 €
08/10/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 300 €3 526 €/m² 3 526 €
28/06/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 000 €3 180 €/m² 3 180 €
16/03/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 133 000 €3 500 €/m² 3 500 €
29/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 72 000 €1 895 €/m² 1 895 €
07/01/2020 n° 5 · Appartement · 5 p. 07/01/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 195 000 €1 822 €/m² 1 822 €
28/02/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 191 510 €1 878 €/m² 1 878 €
28/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 69 000 €1 131 €/m² 1 131 €
23/04/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/04/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 47 000 €1 516 €/m² 1 516 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 837 € 3 889 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE VOLTAIRE 63 m² 178 479 € 2 833 €
3 RUE VOLTAIRE 63 m² 219 996 € 3 492 €
3 RUE VOLTAIRE 42 m² 122 010 € 2 905 €
3 RUE VOLTAIRE 70 m² 224 980 € 3 214 €
3 RUE NEPTUNE 133 m² 405 650 € 3 050 €
3 RUE NEPTUNE 133 m² 339 948 € 2 556 €
3 RUE NEPTUNE 133 m² 263 606 € 1 982 €
14 RUE VOLTAIRE 172 m² 357 416 € 2 078 €
14 RUE DE DENVER 189 m² 649 971 € 3 439 €
14 RUE DE DENVER 189 m² 733 320 € 3 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 3 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 552 – 3 399 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-29 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+43 %
Rendement brut4.7 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 029 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Voltaire88 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Voltaire à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 91 m² à 160 000 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 758 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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