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France › Brest › Bas de Siam › Rue d Aiguillon › n° 32

32 Rue d Aiguillon, Brest

Vendu 432 000 € (2 861 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 292008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Aiguillon2 654 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Bas de Siam2 089 €/m² 867 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Brest2 894 €/m² 34 932 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KP0170
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
Dernière vente : 2 861 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Aiguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 119 € À 2 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 05/06/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 432 000 €2 861 €/m² 2 861 €
29/03/2019 n° 32 · Appartement · 5 p. 29/03/2019 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 339 000 €2 245 €/m² 2 245 €
24/06/2016 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/06/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 320 000 €2 119 €/m² 2 119 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 915 € 4 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 861 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE D AIGUILLON 77 m² 219 989 € 2 857 €
31 RUE EMILE ZOLA 57 m² 167 010 € 2 930 €
15 RUE AMIRAL LINOIS 42 m² 138 012 € 3 286 €
2 SQ CDT L HERMINIER 115 m² 389 965 € 3 391 €
2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 405 042 € 3 553 €
2 SQ CDT L HERMINIER 114 m² 370 044 € 3 246 €
29 RUE EMILE ZOLA 94 m² 200 032 € 2 128 €
29 RUE EMILE ZOLA 96 m² 270 048 € 2 813 €
29 RUE EMILE ZOLA 94 m² 180 010 € 1 915 €
29 RUE EMILE ZOLA 94 m² 266 020 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Aiguillon
Fourchette courante2 348 – 3 121 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Aiguillon ↗
Bas de Siam
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Bas de Siam ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+39 %
Rendement brut5.5 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 669 – 2 604 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 708 €
151 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Aiguillon141 ventes depuis 2014 · 2 654 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas de Siam867 ventes · 2 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest34 932 ventes · 2 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Aiguillon à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Aiguillon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2023, appartement de 151 m² à 432 000 €, soit 2 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Aiguillon ?

Oui : 2 861 €/m² contre 2 654 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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