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France › Brest › Saint-Martin › Rue Conseil › n° 2

2 Rue Conseil, Brest

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 292009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 410 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Conseil2 864 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Martin1 769 €/m² 1 021 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Brest2 419 €/m² 33 865 ventesPrix à Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 095 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CD0002 + IZ0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 111 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Conseil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 3 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
24/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €
23/10/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 750 €1 873 €/m² 1 873 €
23/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €
20/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 110 000 €1 410 €/m² 1 410 €
02/10/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 90 000 €1 125 €/m² 1 125 €
25/09/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 85 000 €1 214 €/m² 1 214 €
23/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
12/12/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 95 000 €1 234 €/m² 1 234 €
18/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 000 €1 367 €/m² 1 367 €
04/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
21/08/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/08/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €
02/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
24/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €
25/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 621 € 5 952 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE GRAVERAN 53 m² 160 007 € 3 019 €
7 RUE COAT AR GUEVEN 45 m² 86 985 € 1 933 €
5 RUE CONSEIL 84 m² 499 968 € 5 952 €
4 RUE CONSEIL 83 m² 250 162 € 3 014 €
4 RUE CONSEIL 85 m² 219 980 € 2 588 €
1 RUE GRAVERAN 60 m² 177 000 € 2 950 €
9 RUE CONSEIL 87 m² 214 977 € 2 471 €
9 RUE CONSEIL 144 m² 308 016 € 2 139 €
8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 129 977 € 2 203 €
8 RUE COAT AR GUEVEN 59 m² 180 009 € 3 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 621 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Conseil
Fourchette courante2 395 – 3 115 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Conseil ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Saint-Martin ↗
Brest
Tendance 3 ans+10 %
vs département+17 %
Rendement brut5.2 %
Voir Brest ↗
Finistère
Rang de la commune41ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Conseil92 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 021 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBrest33 865 ventes · 2 419 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Brest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Conseil à Brest ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Conseil a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Conseil ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Brest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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